财 经 科 技 | 股 票 房 产 原 创 |   中国经济时报电子版
商 业 地 方 | 文 化 汽 车 APP |   中国经济时报数字报

积压购房需求逐步释放 中介对5月份成交持较为乐观心态

中国经济新闻网 2020-05-20 17:26:28

  4月份疫情趋稳,前期积压的部分购房需求在这一个多月的时间里得以快速释放。

  从具体的销售情况来看,中原地产研究中心统计数据显示,4月份北京新房成交3740套,环比上涨51.3%;二手房成交12446套,环比上涨67.3%。

  “最近的几个周末真是太忙了,恨不得前脚儿刚送走一个看房的,下一个就被‘安排’上了。”北京丰台区的某家房地产中介对记者表示,在这些客户中,有一部分是因为疫情影响而被积压的客户,毕竟从春节过后,北京实行的小区封闭式管理也没办法带客户去实际看房。不过,这其中也有一些新增的刚需购房者,从他们自己的分析来看,普遍都觉得当前的房价较为合理且处于价值洼地。

  上述中介告诉《证券日报》记者,我们门市店负责的带看小区,在4月份就已允许买家进入看房,如果从该小区的整体情况来看,上个月就有共计24套二手房成功签约,而从目前的情况来看,5月份的成交量或同样较为乐观。

  无独有偶,记者从贝壳研究院了解到的数据亦佐证了这一观点。数据显示,5月份前18天,北京二手房日均成交量相比4月份日均增加44%,相比去年5月份日均增加88.4%。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐告诉《证券日报》记者,按照过去的经验,一季度通常因为春节假期使得市场呈现V型走势,并且成交量在3月份到达顶点后开始自然回落、企稳直到四季度末开始再度活跃,但今年的疫情无疑加深了这一V型走势。

  事实上,除了有前期被积压的购房需求得以释放外,对于北京房地产市场而言,4月底西城区教委明确的7月31日后,其将实行的“多校划片”入学和“六年一学位”新规,无疑进一步放大了楼市成交量,毕竟按照目前北京的房产交易流程,最快15天即可完成过户的交易周期,已成为家长们最后一次为孩子锁定名校的机会。

  中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,近期北京二手房成交的明显放量,有很大一部分原因与西城区出台的教育新规有关,不过,由于大部分学区房的购买者都属于二套房,所以在较为严格的楼市调控下,预计市场价格很难全面上涨,不过从成交量上来看,或许将出现一轮较为明显的上涨趋势。

  值得关注的是,4月份不仅北京房地产市场有所升温,上海、深圳、广州这三个一线城市同样有所回暖。

  中原地产研究中心统计数据显示,4月份一线城市新房成交累计23677套,其中,北京3740套,环比上涨51.3%;上海成交10557套,环比上涨49.18%;广州、深圳分别成交5934套和3446套,环比分别上涨3.96%、5.41%。而在二手房市场,与北京一样有颇为不俗表现的莫过于上海。数据显示,4月份上海二手房成交23864套,环比上涨60.28%。

  58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,4月份一线城市楼市回暖的速度的确在加快,尤其是京沪深三地甚至出现了部分项目、部分区域的热销,总的来看,近期一线城市房地产市场的“升温”,一方面是受改善型需求的推进,另一方面,流动性放松对于交易情绪也起到了一定的催化作用。不过,无论是部分项目还是部分区域的楼市热销,首先要明确的是,这并没有改变楼市整体稳定的节奏。

  在张波看来,受疫情影响,虽然一线城市成交量或在4月份和5月份达到小高峰,但综合楼市调控等多方面因素来看,预计在此之后楼市成交量会逐步回归到去年同期水平。(记者 杜雨萌)

来源:证券日报 作者:杜雨萌 编辑: 谷云       
微信公众号

相关阅读

中国经济新闻网版权与免责声明:

本网所刊登文章,除原创频道外,若无特别版权声明,均来自网络转载;
文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责;
如果您对稿件和图片等有版权及其它争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除。

联系电话:81785256;邮箱:cetcopyright@163.com

报纸订阅  关于我们  CET邮箱 
微信公众号
微信公众号
中国经济新闻网 版权所有 未经书面允许不得转载、复制或建立镜像
联系电话:(010)81785256 联系邮箱: cetcopyright@163.com
中国经济时报社 地址:北京市昌平区平西府王府街 邮政编码:102209 电话:(010)81785188(总机) (010)81785188-5100(编辑部) (010)81785186(广告部) (010)81785178(发行部) 传真:(010)81785121 电邮:info@cet.com.cn 站点地图 Copyright 2011 fh888.8akss.com. All Rights Reserved
凤凰888_
不良信息举报中心
申博sunbet代理       京ICP备07019363号-1       京公网安备110114001037号
网站地图 中国福利彩票时时彩 赢天下彩票网 uc彩票
澳门斗牛娱乐登陆 太阳城注册 申博138真人在线娱乐 申博官网登入不
淘米社区彩票 幸运52彩票澳洲3分彩 香港分分彩资料 申博太阳城管理平台登入
北京赛车彩票 天空彩票北京赛车 500w彩票 赛马会彩票
777彩票 乐盈彩票网 7070彩票 新生彩票
200xsb.com 18csb.com 900xsb.com 8JHS.COM qk138.com
304psb.com 388BBIN.COM 844TGP.COM 778DC.COM 911XTD.COM
DC593.COM 368PT.COM 598sj.com 698psb.com 1112938.COM
988xsb.com 44sbsun.com 286sunbet.com 218PT.COM 300xsb.com